Ovo mjesto iz bajke gradi novo naselje, krenula licitacija za pravo građenja, cijena bagatela

Općina Motovun raspisala je natječaj kojim na licitaciju stavlja pravo građenja za 14 parcela na kojima se mogu konstruirati obiteljske kuće. Površina parcela kreće se od 617 do 832 kvadrata, s tržišnom vrijednosti do 41.459,55 eura. Prijaviti se na natječaj mogu svi državljani RH, pa i stranci, ali stanovnici Općine ipak imaju prednost.

U cilju demografske obnove te smanjivanja iseljavanja građana s područja Općine Motovun raspisan je javni natječaj za osnivanje prava građenja na građevinskoj čestici u vlasništvu Općine Motovun-Montona radi izgradnje obiteljske kuće s mogućnošću otkupa za 14 nekretnina.

Površina parcela kreće se od 617 do 832 kvadrata, s tržišnom vrijednosti do 41.459,55 eura. Dok početna cijena godišnje naknade za pravo građenja iznosi od 108 do 138 eura. Novo naselje koje se na ovaj način nastoji formirati nalazi se na lokalitetu Divjaki u neposrednoj blizini Motovuna prema jugu. Planirano je da postane mala stambena zona sa zajedničkim društvenim sadržajima za sve stanare.

Uvjeti za prijavu

Prijaviti se na natječaj mogu se prijaviti svi  oni koji imaju državljanstvo Republike Hrvatske, odnosno državljanstvo države koja čini Europski gospodarski prostor ili državljanstvo države s kojom Republika Hrvatska ima ugovor o reciprocitetu o stjecanja nekretnina, a koja nema riješeno stambeno pitanje (ponuditelj). No, ipak, prema kriterijima za odabir, prednost će ipak imati stanovnici Motovuna.

Ponuditelj mora ispunjavati još neke uvjete. Ponuditelj i članovi njegovog domaćinstva u trenutku podnošenja ponude na javni natječaj ne smiju imati nepodmirena dugovanja po osnovi javnih davanja prema državnom proračunu kao i nepodmirenih dugovanja prema Općini. Također, na području Republike Hrvatske u vlasništvu ili suvlasništvu ne smiju imati zadovoljavajući stambeni prostor ili građevinsko zemljište kojima mogu u potpunosti riješiti svoje stambeno pitanje.

Ponuditelj i članovi njegovog domaćinstva unazad 10 godina do objave javnog natječaja ne smiju imati registriranu prodanu ili na drugi način otuđenu nekretninu u njihovom vlasništvu ili suvlasništvu kojom su mogli u potpunosti riješiti svoje stambeno pitanje.

Kriterij odabira

Najpovoljnijom ponudom na javnom natječaju smatra će se ponuda ponuditelja koji ostvari najveći broj bodova temeljem dva kriterija: broj članova domaćinstva ponuditelja i prebivalište ponuditelja na području Općine.

Kod prvog kriterija boduje se na način da se za ponuditelja i za svakog člana domaćinstva dodjeljuje 5 bodova. Ako nakon isteka roka za podnošenje ponude, a prije donošenja odluke o najpovoljnijem ponuditelju broj članova obitelji poveća rađanjem ili usvajanjem djeteta, za tog člana se priznaje 5 bodova. Kriterij prebivališta ponuditelja na području Općine boduje se tako da se prijavitelju dodjeljuje jedan bod za svaku dovršenu godinu prebivališta na području Općine.

U slučaju više podjednakih natjecatelja koji ostvaruju red prvenstva prednost ima natjecatelj s duljim prebivalištem na području Općine (računa se u godinama, pa mjesecima, pa danima), a ako ni to nije odlučno, natjecatelj koji je stariji. Napominje se i da prema redoslijedu ostvarenom na natječaju, natjecatelji ostvaruju pravo izbora zemljišne čestice za gradnju.

Isključivo stambena namjena

Stambeni prostor izgrađen na osnovanom pravu građenja služi isključivo za stanovanje ponuditelja i članova njegovog domaćinstva te nije dozvoljeno davanje stambenog prostora u najam kao niti njegovo korištenje u svrhu turističkog iznajmljivanja za svo vrijeme dok traje pravo građenja odnosno prebivanja u predmetnom stambenom prostoru.

Ponuditelj se pod prijetnjom novčane sankcije obvezuje da neće trećim osobama iznajmiti nekretninu koja je predmet prava građenja ili dio te nekretnine u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti. Ponuditelju se dozvoljava obavljanje vlastite poslovne djelatnosti u kojoj razina najviše dopuštene razine buke u otvorenom prostoru ne prelazi razinu buke propisane za zone namijenjene samo stanovanju i boravku ljudi.

Također, prijavom na natječaj ponuditelj preuzima i obvezu u slučaju da bude izabran kao najpovoljniji natjecatelj da će na građevini za koju je ustanovljeno pravo građenja a čiji vlasnik postaje na temelju građenja, staviti hipoteku u svrhu osiguranja visine izvršenog sufinanciranja. Ovo je potrebno učinit  za slučaj da nekretninu ne privede namjeni u ugovorenom roku; u roku od 60 dana od dana izdavanja uporabne dozvole za stambenu zgradu ne prijavi prebivalište u stambenoj zgradi; da je stekao pravo građenja na temelju neistinitih podataka; da otuđi ili omogući trećima korištenje nekretnine unutar roka od 10 godina od useljenja.

Doznajte ovdje sve o top istarskom projektu za razvoj obale.