Jugoslavenska nagodba: Mali istarski grad izgubio veliku tužbu, za ovo turističko naselje doživotno nema komunalija

Kada su 1980-tih duž Jadana nicali hoteli i turistička naselja, baš kao i danas, lokalni su čelnici često trgovali s investitorima pa dok bi jedni gradili infrastrukturu, dugi bi im opraštali namete. No, u slučaju naselja Barbariga pod kapom Grada Vodnjana takva nagodba je ugovorena bez roka trajanja. Investitori su izgradili infrastrukturu za cijelo naselje, a za uzvrat dobili pogodnost da kako oni, tako i svi njihovi pravni slijednici nikada ne moraju plaćati komunalni doprinos. Iz Grada Vodnjana 2022. su zaključili kako je ova nagodba nezakonita i nemoralna, te pokrenuli sudski proces. I izgubili ga.

Grad Vodnjan pravomoćno je izgubio parnicu čiji bi ukupni troškovi za gradski proračun mogli premašiti 70 tisuća eura. Nakon što je u travnju prošle godine Trgovački sud u Pazinu odbio tužbeni zahtjev Grada Vodnjana čiji je pravni zastupnik tražio da se utvrdi djelomična ništetnost ugovora koji su prije 20-tak godina sklopili Grad Vodnjan i sljednici nekadašnjeg Euroturista koji je izgradio naselje Barbariga, koncem prošle godine Visoki trgovački sud RH je potvrdio je prvostupanjsku presudu, te je tako Grad Vodnjan izgubio spor, piše istarski.hr.

Nagodba iz 1980-tih

U pozadini slučaj je pravna zavrzlama nastala oko (ne)plaćanja komunalnog doprinosa za turističko naselje Barbariga koje je na području Vodnjana 1980-tih godina izgradila Poslovna zajednica Euroturist. Investitor je platio kompletan trošak podizanja infrastrukture, a za uzvart od Grada Vodnjana dobio doživotni oprost plaćanja komunalnih doprinosa.

No, 2022. godine Grad Vodnjan je ipak odlučio da je vrijeme za naplatu komunalnih doprinosa, te podigao tužbu protiv pravnih slijednika Euroturista uz navod da je prije 40 godina postignuta nagodba bila ‘nemoralna i nezakonita’. Na spor je okončan tako da je upravo podignuta tužba dobila spomenute epitete, ali Grad Vodnjan izgubio, prema procjenama, oko 70.000 eura.

Najprije je Trgovački sud u Pazinu odbio tužbeni zahtjev Grada Vodnjana, a potom je Visoki trgovački sud RH pravomoćno odbio tužba Grada Vodnjana kojom se tražilo utvrđenje djelomične ništetnosti Ugovora o nagodbi od 13. rujna 2005. godine, odnosno odredbi kojim se stranke predmetne Nagodbe oslobođene od plaćanja komunalnog doprinosa do visine predviđene za maksimalnu izgradnju uz mogućnost slobodnog ustupanja toga prava trećim osobama.

Slučaj ide pred Vrhovni sud

Grad Vodnjan je dana 23. prosinca 2024. godine podnio Vrhovnom sudu RH prijedlog za dopuštenje revizije protiv spomenute presude obzirom da smatra da sud u ovom slučaju nije donio zakonitu odluku, rekao je gradonačelnik Vodnjana Edija Pastrovicchija.

– Podsjećamo da je Grad Vodnjan pokrenuo predmetni sudski spor kada je zaprimio zahtjev jednog trgovačkog društva za ‘oslobađanjem od plaćanja komunalnog doprinosa’ temeljem Ugovora o prijenosu prava na oslobođenje od komunalnog doprinosa a da su pritom nadležne stručne službe utvrdile da za takvo oslobođenje nema zakonskog uporišta. Međutim, Grad će svakako postupati u skladu sa sudskim odlukama ako Vrhovni sud RH bude utvrdio da je navedeno oslobođenje od javnog davanja i njegovo ustupanje trećim osobama zakonito, kaže za istraski.hr Pastrovicchio.

Tužba s ‘nečistim namjerama’

Slučaj su komentirali i odvjetnici zastupnika jedne od slijednica Euroturista rekavši kako je Vrhovni trgovački sud donio za njih očekivanu odluku, odnosno potvrdio legitimitet nagodbe između Euroturista i Grada Vodnjanja.

– Sudovi su potvrdili da su takve odredbe nagodbe zakonite i dopuštene, kao i u ostalom da se nagodba ne može utvrđivati ništetnom u dijelu (i to u onom dijelu kojim se definiraju obveze Grada Vodnjana) već samo kao cjelina, rekao je odvjetnik Filip Simić, te dodao da Grad Vodnjan pri podizanju tužbe nije ima čiste namjere jer da je bilo tako tražio bi tužbom poništenje nagodbe u cijelosti po načelu jednake vrijednosti činidaba.

Doznajte ovdje sve o rušenju hotela Jugoslavija.