Rast prihoda Državnih nekretnina od čak 25%, evo od kuda se slijevaju novci

Tvrtka Državne nekretnine objavila je ambiciozne ciljeve za poslovanje u 2025. godinu s fokusom na, kako ističu, transparentno, odgovorno i učinkovito upravljanje nekretninama. Planirano je upravljanje s gotovo 13.000 nekretnina, što je povećanje za blizu 700 jedinica u odnosu na portfelj iz 2024., a čine ga poslovni prostori, stanovi te neznatan broj državnih rezidencija i prostora za diplomatsko-konzularna predstavništva.

Državne nekretnine u tekućoj godini planiraju ostvariti ukupan prihod od 25,8 milijuna eura pri čemu se ističe prognoza prihoda od upravljanja i raspolaganja nekretninama iznosa 23,8 milijuna eura, odnosno povećanje za 15 posto u odnosu na usporedno razdoblje prethodne godine, izvještavaju iz tvrtke. Planirana su ulaganja u održavanje, povećanje vrijednosti i funkcionalnost nekretnina iznosa 16,5 milijuna eura, poručuju iz tvrtke.

Zaštićeni najmoprimci

Fokus upravljanja i raspolaganja nekretninama u 2025. postavljen je u tri  glavna segmenta. Jedan je realizacija treće mjere programa iz  Zakona o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini Statileo protiv Hrvatske, odnosno uređenje praznih stanova za zaštićene najmoprimce koji su odabrali preseljenje iz privatnih u državne stanove.

Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne sada ima Registar stanova u privatnom vlasništvu u kojima žive zaštićeni najmoprimci koji su taj status stekli na temelju prijelaznih odredbi Zakona o najmu stanova. Kao i vlasnici stanova u kojima žive osobe sa statusom zaštićenog najmoprimca ili zaštićenog podstanara.

U formiranom Registru sada se nalazi 2.158 nekretnina za koje će konačno biti riješeno pitanje vlasništva. Objavljeni su i iznosi isplata onima koji spremni iz stanova iseliti, ali i druga rješenja za one koji to ne žele. Jedno od njih je i preseljenje zaštićenog najmoprimca iz stana koji predaje vlasniku u stan koji mu u najam daje Republika Hrvatska i za koji plaća državnu najamninu, uz pravo na otkup tog stana po cijeni koja se utvrđuje prema posebnoj formuli propisanoj Zakonom.

Poslovni prostori i suvlasničke zajednice

Drugi segment fokusa državnih nekretnina u 2025. godini obuhvaća nastavak kontinuiranih aktivnosti na tržištu zakupa gdje je u planiranih 10 javnih natječaja predviđeno tržištu ponuditi u desetogodišnji zakup oko 240 prostora na atraktivnim lokacijama diljem Hrvatske.

Iz Državnih nekretnina ističu kako će se svi poslovni prostori u zakup se davati prema već poznatim uvjetima.  U viđenom stanju na vrijeme od 10 godina, te da su prvi mjesec od sklapanja ugovora o zakupu zakupnici su oslobođeni plaćanja zakupnine.

Kao treći segment ističe se razvrgnuće suvlasničkih zajednica i prodaja nekretnina putem javnih natječaja, a koje nisu oportune za državni portfelj. U 2025. se nastavlja s postupkom cjelovite energetske obnove kulturnog dobra Palače Pongratz u Zagrebu.

Poslovanje u 2024. godini

Devetomjesečni rezultati poslovanja Društva u 2024. pokazuju ostvarene ukupne prihode iznosa 17,5 milijuna eura što je rast od gotovo 25 % u odnosu na isto razdoblje 2023. godine.

Podsjetimo, tvrtaka je u 2023. godini ostvarila rekordne poslovne prihode od upravljanja nekretninama, koji su ukupno iznosili 16,8 milijuna eura. Navedeni prihodi predstavljali su porast od 7,6 posto u odnosu na godinu ranije.

Doznajte ovdje sve o poslovnim prostorima koje su Državne nekretnine ponudile na posljednjem natječaju u 2024. godini.