Zabrinjavajući trend: Eksplodirala izgradnja cesta i poslovnih prostora, dok stambeni sektor ispašta

Jedno veliko građevinsko tržište u ozbiljnom je problemu. Brojke potvrđuju zabrinjavajući nesrazmjer između pada i rasta izgradnje u dva podsektora. Dok je s jedne strane eksplodirala realizacija poslovnih i infrastrukturnih projekata, stambene gradnje sve je manje. Ovo je problem za građane koliko i za tvrtke.

Ozbiljno se mijenjaju trendovi na svjetskoj bauštelskoj sceni. Građevina u Ujedinjenom Kraljevstvu suočava se sa sasvim novim problemom, jer dok jedan podsektor ‘pada’, drugi doživljava procvat. Zna li se zašto je stambeni sektor ‘pred zidom’, a infrastrukturne gradnje je sve više?

Brojke ne lažu

Ako je vjerovati brojkama, na prostoru Ujedinjenog Kraljevstva stambena gradnja dotakla je dno. Istovremeno, to je samo jedna strana medalje, jer s druge strane svate izgradnja kako trgovačkih i komercijalnih građevina, tako i prometne infrastrukture.

Novi trend bio je posebno zamjetan pred kraj 2024., u studenom, kada je bila zamijećena velika razlika u rastu indeksa realizacije poslovnih prostora i javne infrastrukture te stambenih zgrada. Pojavi ovog trenda prvenstveno se pripisuje sve manja isplativost zaduživanja koja odbija kupce, piše ccemagazine.com.

S druge strane, ‘boom’ građevinskih projekata izazvan je napretkom u projektima obnovljive energije i infrastrukture. Ova pozitivna promjena smatra se dobrim ‘omenom’ za budućnost sektora. U međuvremenu, kriza stambene izgradnje postaje gorući problem za vladajuće u Ujedinjenom Kraljevstvu.

Stambeni sektor udario dno

Prema indeksu nabave, u studenom je zamijećen značajan nesklad između aktivnosti poslovne i infrastrukturne gradnje i stambenih projekata. Dok je indeks za jedno porastao na 55,2, za drugo je ‘pao’ na 47,9.

Komercijalna gradnja trenutno raste najbrže od sredine 2022., zabilježen najbrži rast od sredine 2022. zbog ponovnog otvaranja ureda te povećanih ulaganja u maloprodajnu infrastrukturu. Uz to, građevinarstvo je napredovalo i uslijed razvoja projekata obnovljivih izvora energije visokog profila te snažne potpore vlasti za razvoj infrastrukture.

S druge strane, sektor stanovanja u pravom smislu riječi našao se pred zidom. Više nego ikada su evidentne manjkavosti stambenog tržišta na prostoru Ujedinjenog Kraljevstva. Veći interes za stambenim prostorom učinio je kredite manje isplativima, prigušujući potražnju i ostavljajući građevinske tvrtke u ovom sektoru prilično nezainteresiranima za nove projekte.

Negativni trendovi na tržištu nekretninama postavila je dodatni pritisak na širu vladinu inicijativu za šire ciljeve stanovanja. Graditelji stambenih objekata izvještavaju o manjku interesa, osvrćući se na to da manjak interesa izaziva potencijalne financijske probleme i izazove u toj vrsti gradnje.

Evo koji novi projekti će promijeniti vizuru Zagreba.