Deveti najveći grad u Hrvatskoj dobiva POS stanove: Gradi ih se 50-ak, ima mjesta za još

Nakon dvadesetak godina, Karlovac se ponovno uključio u POS. Grad i APN su potpisali predugovor o međusobnim pravima i obvezama za izgradnju POS-ove zgrade na Dubovcu, u kojoj će biti 50-ak stanova.

Slađana Fumić, voditeljica Odsjeka za imovinsko pravne poslove, podsjetila je da je Gradsko vijeće prošle godine u srpnju donijelo odluku o uključivanju Grada Karlovca u program društveno poticane stanogradnje kako bi građanima omogućili kupnju stanova po povoljnijim uvjetima od tržišnih, te da ih je na listi reda prvenstva 134.

– Pripremne radnje koje Grad mora provesti su prijenos prava vlasništva zemljišta na kojem se predviđa izgradnja, o čemu će odlučivati Gradsko vijeće na sjednici u srpnju. Nakon zaključenja ugovora, APN će pripremiti prijedlog projektnog zadatka, sukladno uvjetima gradnje i prostorno planske dokumentacije te potrebama za konačnu listu reda prvenstva koju će dostaviti na suglasnost Gradu Karlovcu, rekla je Fumić.

Pojasnila je kako se nakon toga pokreće postupak javne nabave za usluge izrade projektne dokumentacije, te slijedi ishođenje građevinske dozvole i odabir izvođača. Rekla je da ako se nakon svih tih pripremnih radnji utvrdi da su financijski parametri izgradnje u okviru programa, da se zaključuje glavni ugovor o međusobnim pravima i obvezama kojim se definiraju konačna investitorska, vlasnička i druga stvarna prava u pogledu izgradnje građevine.

Uključeni u POS nakon 20-ak godina

Direktor APN-a Dragan Hristov, napomenuvši da mu je drago što se Karlovac nakon 20-ak godina ponovo uključio u POS, rekao je da je cijena kvadrata ovih stanova zakonom ograničena za 1.489,50 eura i da viša ne može biti. Istaknuo je i da će APN sa svoje strane učiniti sve da taj proces što prije završi i da potencijalni kupci što prije usele u svoje nove stanove.

– S obzirom na listu koja broji 134 ljudi i naša iskustva, gradit ćemo oko 50 stanova. Pokazalo se da u 2-3 godine, koliko traje proces od izdavanja dozvola do izgradnje, neki ljudi odustanu, neki se snađu na drugi način, a neki, na žalost, nisu kreditno sposobni. Obzirom da su tri parcele od otprilike 8.000 kvadratnih metara, u prvoj fazi ćemo ići sa 50 stanova. Koliko točno, zajedno s Gradom ćemo naknadno utvrditi, najavio je direktor Hristov.

Napomenuvši da je Grad u ovom projektu dužan osigurati građevinsko zemljište, što će biti učinjeno odlukom Gradskog vijeća o prijenosu zemljišta na APN 6. srpnja, gradonačelnik Damir Mandić je kazao da tada kreću neophodne procedure i da bi u prvoj polovici iduće godine mogla biti objavljena javna nabava za izgradnju zgrade.

50-tak sigurnih stanova

Rekao je da će prvu zgradu, s 50-tak stanova, sigurno izgraditi, a da će daljnja gradnja ovisiti o interesu – parcela je puno veća. Objasnio je da kada su razmišljali o tome kako pomoći o onima koji žele vlastite kvadrate, da se razgovaralo i o stanovima za najam. Ipak, odlučili su ići ovim putem, da zainteresirani koji su se prijavili na liste, idu u kupnju stana.

– Bila je dilema: najam ili kupnja, ali, ako već ulazimo s vlastitim kapitalom, zemljištem s i komunalnom infrastrukturom, činilo nam se da je bolje imati ljude u Karlovcu koji će se i nekretninom vezati za grad i svoj život planirati i organizirati upravo u Karlovcu. O stanovima za najam počeli smo razgovore s državom, obzirom na dosta državnih stanova koji su u gradu, objasnio je Mandić.

Gradonačelnik Mandić je rekao i da očekuju da će novi Zakon o državnoj imovini do kraja godine biti bar na javnoj raspravi i da im se čini da je to put gdje država na neki način, pogotovo gradovima, može omogućiti da raspolažu tom imovinom. Poručio je da je i dalje otvorena tema najma i da će tu isto tako biti od koristi.