Nove zgrade na zagrebačkoj žili kucavici: Još jedno Pionirovo naselje, ovog puta na zapadu grada

GIP Pionir mogao bi  dobiti titulu najaktivnije građevinske tvrtke, barem na području glavnog grada, kada je u pitanju stanogradnja. Naime, ovdje njihove zgrade već ima skoro pa svaki veći kvart. Pionir gradi velike stambeno-poslovne objekte, u pravilu s podzemnim garažama, s onoliko etaža pod zemljom koliko teren dopušta, a broj stanova traži. Nakon projekata na istoku, poznate Lovinčićeve i novije Čavićeve-Borongajske, sad se njihovi strojevi i radnici sele na zapad grada. Evo što smo uočili na Geoportalu.

Nakon što su otvorili nova mega gradilišta na istoku Zagreba, iskoristivši tako zemljišta na kojima su od ranije bile industrijske zgrade – što im je, čini se – specijalnost, tvrtka GIP Pionir posao ponovno seli na zapad grada. Ondje bi mogli podići novu mega zgradu, a možda i još nekoliko manjih. Princip je opet kupnja pa rušenje unutar industrijske zone, ovoga puta na Rudešu.

Parcela na Zagrebačkoj aveniji

Katastarska čestica 799/1 na stranici Geoportala danas izgleda prilično zanimljivo. Kako se može vidjeti, na toj parceli od ukupno 17.981 kvadrata, nešto se svakako planira graditi.

Naime, kako se može vidjeti u zatraženim aktima za gradnju na tom zemljištu, na Badnjak, 24. prosinca 2025., u Gradu je zaprimljen zahtjev na čestici za izmjenu i/ili dopunu Građevinske dozvole za novi stambeno-poslovni objekt. Nezaobilazna informacija je da je parcela smještena na prometnoj Zagrebačkoj aveniji, u obuhvatu katastarske općine Rudeš. Kako se pak može vidjeti u javno dostupnim zemljišno-knjižnim podacima, zemlja 1/1 pripada Paronu, povezane tvrtke Pionira.

Nadalje, prema opisu planirane građevine, ovdje bi trebala niknuti nova zgrada, mješovite, stambeno-poslovne namjene, za Pionir već tradicionalno – s garažno-parkirališnim prostorom. Nadležno tijelo kojemu je upućen zahtjev za ishođenje dozvole je Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, konkretno – Sektor za prostorno uređenje, a ‘obrisi’ planirane građevine otkrivaju da će se raditi mega zgrada, kako ju je nazvao jedan korisnik Skyscraper foruma: ‘mastodont’, no nije jasno kolike točno građevinske bruto površine.

Zabilježbe i ‘žalbeni rok’

Za istu parcelu vidi se da postoje i zahtjevi za ishođenjem dozvola od ranije. Tako postoji i Rješenje o izmjeni i dopuni lokacijske dozvole zaprimljeno sredinom svibnja 2025., koji je usvojen, a status predmeta datumom pravomoćnosti 19.12.2025. trenutno je u statusu ‘žalbeni rok/rok za pokretanje tužbe’.

U ovom slučaju radilo se samo o nadzemnom dijelu zgrade. U stvari, isto je za nekoliko objekata u obuhvatu iste parcele. Kako se čini, njih četiri ili više, no dio objekata preklapa se s novom zgradom za koju je netom zatražena dozvola. Uz to, zemljišni podaci otkrivaju da je trenutno riječ o zemlji tipa ‘dvorište’, kao i da su od veljače 2023. godine do siječnja 2025. godine za nju zaprimljene uknjižbe te se u vlasničkom listu nalazi nekoliko zabilježbi.