Koliko košta građevinska dozvola: Mnogi gledaju samo pristojbu, a pravi troškovi kriju se drugdje

Pitanje koliko košta građevinska dozvola na prvu zvuči kao da bi odgovor trebao biti jednostavan. Međutim, sama upravna pristojba zapravo je tek mali dio računa. Pravi trošak nastaje kroz projektiranje, geodetske poslove, doprinose, priključke, ali i probleme sa zemljištem koji se često otkriju tek kada je postupak već krenuo.

Zato smo provjerili službene podatke Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, važeće propise objavljene u Narodnim novinama, podatke Hrvatskih voda te aktualne cijene stručnih platformi Trebam.hr i eMajstor. O pravnom dijelu cijele priče razgovarali smo i s odvjetnikom Jurom Radaljem iz Odvjetničkog ureda Korinčić, koji upozorava da se neke od najvećih ušteda mogu ostvariti prije nego što investitor uopće preda zahtjev za dozvolu.

Na cijeli postupak može otići desetke tisuća eura

Prvo treba razdvojiti dvije stvari. Sama građevinska dozvola nije ono što investitora košta desetke tisuća eura. Prema važećoj Tarifi upravnih pristojbi, za izdavanje građevinske dozvole za zgradu koja nije veća od 600 četvornih metara građevinske bruto površine upravna pristojba iznosi 106,18 eura. Ako se propisno ispunjen zahtjev podnese elektronički, iznos pristojbe umanjuje se za 15 posto.