Od ciglane do 'stambenjaka': Projekt Laterra u središtu je svega, a kvadrat košta do 5.000 eura

Na zagrebačkim ulicama sve više niču stambene zgrade i kompleksi, pa tako i u Zagorskoj ulici, koja je kroz povijest uvijek bila prožeta industrijom. Ulica je omeđena prostorima HŽ infrastrukture, reciklažnim dvorištem i elektranom-toplanom. Već je ranije dovršena HEP-ova zgrada zanimljivog izgleda, a sada je započela gradnja projekta Laterra, odnosno stambene zgrade na prostoru bivše ciglane. Imat će ukupno sedam katova, dok će stanovi, ovisno o kvadraturi koštati između 4.100 i 4.900 eura po kvadratu.

U gradu Zagrebu građevinski radovi nastavljaju se punom parom. Od novih prometnica, preko rekonstrukcije sportskih objekata, pa sve do velikog broja stambenih i poslovnih kompleksa, slika glavnog grada mijenja se iz dana u dan. Jedna od prometnijih i infrastrukturno važnih ulica, Zagorska, također je postala gradilište.

Riječ je o ulici koju s jedne strane omeđuju Zapadni kolodvor, toplana i reciklažno dvorište, dok se s druge strane nalaze prostori HŽ Infrastrukture. Već je ranije na toj lokaciji izgrađena zgrada HEP-a, a sada je započela gradnja modernog stambenog kompleksa poznatog kao projekt Laterra, koji bi svojim suvremenim izgledom mogao osvježiti ovaj prostor koji godinama vapi za obnovu.

Prostor bivše ciglane

Nova građevina smještena je na lokaciji bivše ciglane, na adresi Zagorska ulica 2a, na katastarskoj čestici površine 2.558 kvadrata. Riječ je o trokutu u prostoru, omeđenom s jugoistočne strane javnom prometnicom. Sam objekt bit će izdužen u osi zapad – istok, s podrumskom etažom, prizemljem i sedam katova (Po+P+7K). Glavni ulazi za vozila i pješake predviđeni su sa strane Zagorske ulice, dok će se pristup stambenom dijelu omogućiti iz središnjeg dijela zgrade. Parkiranje će biti organizirano u podzemnoj garaži, u prizemlju i na vanjskim parkirnim mjestima unutar dvorišta.

Mikrolokacija na prvi pogled ne djeluje atraktivno, ali zahvaljujući promišljenoj viziji projektanata, posebno u pogledu dizajna pročelja i zelenih pojaseva ispred i na samoj zgradi, očekuje se da će privući nove stanare. U neposrednoj blizini nalaze se autobusna i tramvajska stanica, KBC, te uskoro potpuno obnovljeni Dom sportova – čime lokacija dobiva na vrijednosti.

Iako je zasad završeno svega pet posto projekta, prema informacijama sa službene stranice, već je izdana pravomoćna građevinska dozvola, a u tijeku su iskopi za podrumsku etažu. Službeni početak radova označen je lipnjem 2025. godine, a završetak se planira za lipanj 2027. godine.

Karakterističke zgrade

Projekt potpisuje studio Pixel više, a investitori su tvrtke Novi Kvadrat i Ceiling, koje iza sebe imaju brojne stambene projekte u Zagrebu i okolici. Sama zgrada predviđa 79 unutarnjih garažnih mjesta, 73 vanjska parkirališna mjesta na zapadnoj strani, 14 garaža u prizemlju, 12 privatnih vrtova na sjevernoj strani te 48 spremišta raspoređenih od podruma do sedmog kata. Što se tiče cijena, one ovise o kvadraturi stana. Kako doznajemo iz neslužbenih izvora, cijena će varirati između 4.100 i 4.900 eura.

Konstrukcija zgrade bit će armirano – betonska, s visokom protupotresnom i protupožarnom zaštitom. Dizalice topline osiguravat će podno grijanje i pripremu tople vode, dok će za dodatnu ugodnost hlađenje prostora biti riješeno inverter klimama s vanjskim jedinicama na krovu.

Veliki naglasak stavljen je i na sigurnost – od protuprovalnih i protudimnih ulaznih vrata sa zvučnom izolacijom, do video nadzora cijelog objekta. Garaže će imati elektromotorna vrata na daljinsko upravljanje, a ventilacija će biti riješena niskošumnim ventilatorima, uključujući mehaničku ventilaciju u spremištima te odsis u kuhinjama putem ‘spiro’ cijevi.

PVC stolarija s troslojnim IZO staklom i aluminijskim roletama, višeslojni parket, prvoklasna keramika i sanitarije renomiranih proizvođača dodatno podižu standard stanovanja. Zgrada će imati A+ energetski razred, a fasada će biti izvedena u ETICS sustavu s 15 centimetara mineralne vune i završnim slojem silikatne žbuke.

Dva bešumna dizala nove generacije osigurat će brz i tih vertikalni prijevoz, a poseban naglasak bit će na organiziranom održavanju i dugogodišnjem jamstvu za konstrukciju i opremu. Vanjski prostor projektiran je s estetskim i funkcionalnim pristupom – grijana i asfaltirana rampa, popločani kolni putevi, hortikulturno uređene zelene površine i dekorativna rasvjeta dodatno naglašavaju arhitektonska rješenja i kvalitetu života u ovom suvremenom kompleksu, opisano je službenoj stranici projekta.

Nova zgrada HEP-a

U Zagorskoj ulici već nekoliko mjeseci stoji novoizgrađena zgrada HEP-a zanimljivog izgleda. Crno-bijeli dizajn izradio je Studio Parallel još 2018. godine, a sve je zapravo bilo dovršeno krajem prošle godine, iako je zgrada neko vrijeme zjapila prazna.

Sama se zgrada sastoji od osam nadzemnih katova i četiri podzemne etaže. U donjem dijelu, obloženom metalnim limom, nalaze se laboratoriji za kontrolu kvalitete i centar za korisnike. U gornjem volumenu smješteni su uredski i administrativni prostori, stoji na službenoj stranici arhitektonskog ureda, piše na službenoj stranici projekta.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.