Intrigantna poslovanja: češko-slovačka korporacija J&T kupila zemljište u Barbarigi za 28.5 milijuna kuna

Češko-slovačka kompanija J&T je za 28.5 milijuna kuna kupila zemljište u Barbarigi od faktoring tvrtke Adriatic Assets. Zemljište koje je kroz vrijeme ‘prelazilo iz ruke u ruku’ poznato je i od ranije budući da su poslovanja oko njega uvijek bila intrigantna. Takva je bila i ova posljednja transakcija. Naime, Adriatic Assets je čestice kupio za 40 milijuna kuna da bi ih ubrzo prodao ranije spomenutoj korporaciji znatno jeftinije.

Zemljište se prostire na 125 tisuća kvadratnih metara, a njezin veći dio ima turističku namjenu T1, T2 i T3, dok je manji dio zemljišta građevisnki. Sama lokacija je veoma atraktivna: udaljen je 500 metara od mora i s njega ‘puca’ prekrasan pogled na Brijune, piše istra24.

Tvrtka J&T, koja je kupila zemljište, već je desetak godina prisutna u Hrvatskoj i poznata je po kupovini Glasa Istre i Novog lista. Svoje poslovanje uglavnom vode iz Varaždina preko ureda odvjetnika Olega Uskokovića.

Poslovna transakcija vrijedna 28.5 milijuna kuna

Kao službeni vlasnik, u zemljišnim knjigama se navodi Marbera Management d.o.o.,  tvrtka kćer J&T korporacije. Ona je od tvrtke Adriatic Assets d.o.o, zagrebačke agencije za naplatu potraživanja iza koje stoje magloviti nizozemski vlasnici, kupila zemljište za 28.5 milijuna kuna. To je potvrdila i odvjetnica iz ureda Uskoković & partneri d.o.o. Tanja Kragulj Mežnarić, koja je ujedno i direktorica tvrtke Marbera Management.

– Marbera Management d.o.o. je zaključila Ugovor o kupoprodaji nekretnina sa prodavateljem Adriatic Assets d.o.o. dana 02.02.2022., pri čemu ističemo da je kupac društvo koje u Republici Hrvatskoj predstavlja skupinu investitora koji djeluju u okviru ili u suradnji s J&T poslovnom grupacijom, rekla je Kragulj Mežnarić za istra24. Objasnila je i politiku poslovanja J&T poslovna grupa rekavši kako je u ‘posljednjih 20 godina spomenuta tvrtka izvršila brojna ulaganja u različitim sektorima poslovanja koja su se kasnije realizirala i razvijala’.

Fokus na turističke djelatnosti

– U Hrvatskoj je poseban fokus investitora na turističkoj djelatnosti u okviru koje je ostvareno već više uspješnih investicija. Temeljni plan investitora je izvršiti ulaganja apsolutno u skladu s postojećim urbanističkim planom i u suradnji sa lokalnom zajednicom, a imajući u vidu potencijal i veličinu projekta, te da je kupnja samog zemljišta tek realizirana. Detaljna razrada projekta, te usuglašavanje istog sa lokalnom zajednicom je faza koja slijedi nakon izvršene kupnje, izjavila je direktorica tvrtke Marbera Management.

Ovo zemljište ima veoma zanimljivu povijest vlasništva koje je kroz vrijeme prelazilo iz ruke u ruku. Kao što je ranije spomenuto u tekstu, prethodni vlasnik parcela je bila tvrtka Adriatic Assets. Ona je ranije otkupila zemljište za 40 milijuna kuna od H-Abduco, tvrtke koja je upravljala lošim kreditima Hypo Alpe Adria Banke. Ta se banka upisala kao vlasnik zemlje temeljem kredita koje je još 2006. godine dobila tvrtka Progressus u vlasništvu Darija Pušara iz Vodnjana. On nije vraćao dug, pa su obvezu preuzele tvrke TRP i Urbis 72. One također nisu vraćale spomenuti dug pa je na kraju tu obvezu preuzela Hypo banka. Još jedna zanimljiva i intrigantna činjenica je da zapravo nikad nije objašnjeno kako su TRP i Urbis 72 postali vlasnici zemljišta koje je prije njih koristila Poslovna zajednica Euroturist, piše istra24.